청년 매입임대주택 예비입주자 청약 일정 신청방법 알아보기
"월세에 지친 청년들에게, 이건 진짜 기회예요. 시세의 반값 이하라니, 안 보면 손해!"
혼자 자취하면서 매달 통장 텅장되는 기분, 너무 잘 알아요. 그래서 더 눈에 들어온 게 바로 청년 매입임대주택이에요. 국토교통부가 직접 매입한 집을 시세의 40~50% 임대료로 제공한다니, 이런 기회 흔치 않아요. 오늘 그 모든 정보를 알려드릴게요. 혹시나 놓쳤다면 꼭 끝까지 읽어보세요!
목차
청년 매입임대주택이란?
청년 매입임대주택은 LH가 도심 내 주택을 매입해서 청년에게 저렴하게 임대해 주는 제도예요. 말이 쉽지, 진짜 시세의 40~50%로 월세와 보증금을 줄일 수 있다는 거, 현실에서 거의 없잖아요? 게다가 입주한 이후에도 조건만 충족되면 최대 10년, 결혼하면 20년까지도 살 수 있어요!
실제로 취업준비생이나 대학생, 자취 중인 청년들에게 엄청난 도움이 되는 제도라서 매년 경쟁이 치열하다고 해요. 그런데 이번 2025년 1차 모집은 조건이 넓어지고, 공급도 확대돼서 기대해 볼 만해요.
누가 신청할 수 있나요?
청년이라면 누구나 다 해당되는 건 아니지만, 생각보다 자격이 까다롭진 않아요. 기본적으로 무주택자이면서 만 19세~39세 이하여야 하고, 혼인 상태가 아니어야 해요.
| 대상 | 자격 요건 |
|---|---|
| 청년 | 19~39세, 미혼, 무주택자 |
| 대학생 | 재학 중이거나 복학/입학 예정 |
| 취업준비생 | 졸업 또는 중퇴 2년 이내 |
특히 대학생 중에서도 복학 예정자도 포함된다는 점, 잘 모르는 분들 많더라고요! 놓치지 마세요.
임대 조건과 혜택 한눈에 보기
청년 매입임대주택의 가장 큰 장점은 임대료가 시세의 40~50% 수준이라는 점이에요. 순위에 따라 달라지긴 하지만 일반 민간 원룸보다 훨씬 저렴해요. 또, 월세 걱정 없이 최대 10년, 결혼하면 최장 20년까지 거주 가능하다는 안정성도 빼놓을 수 없죠.
- 임대료: 시세의 40~50%
- 거주기간: 2년 기본, 재계약 4회 (최대 10년)
- 입주 후 혼인 시 5회 추가 연장 가능 (최대 20년)
소득·자산 기준이 까다롭진 않을까?
청년 매입임대주택은 순위별로 소득 및 자산 기준이 달라요. 1순위는 수급자 등 복지대상자, 2순위는 본인과 부모의 소득 기준을 따르고, 3순위는 본인 단독 기준이에요. 자신이 어디에 해당하는지만 정확히 파악하면 돼요.
| 구분 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|
| 2순위 | 본인+부모 소득 100% 이하 | 총자산 33,700만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 |
| 3순위 | 본인 단독 소득 100% 이하 | 총자산 25,400만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 |
전년도 도시근로자 가구원수별 소득 100% 기준은 아래와 같아요. 여기에 해당하면 충분히 자격이 있다는 뜻이죠!
- 1인 가구: 4,317,797원
- 2인 가구: 6,024,703원
- 3인 가구: 7,626,973원
2025년 청약 일정 및 신청 방법
2025년 1차 청년 매입임대주택의 청약 접수는 4월 7일(월) 오전 10시부터 4월 9일(수) 오후 4시까지예요. 이후 서류 제출은 4월 14일(월)~16일(수), 결과 발표는 6월 13일(금)에 예정돼 있어요.
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 청약 신청 | 2025. 4. 7.(월) ~ 4. 9.(수) |
| 서류 제출 | 2025. 4. 14.(월) ~ 4. 16.(수) |
| 예비입주자 발표 | 2025. 6. 13.(금) |
신청은 LH청약플러스 누리집 또는 모바일 앱에서 진행됩니다. 사전 회원가입과 공동인증서 등록은 필수예요!
네, 복학 예정인 대학생도 신청 가능합니다. 입학예정자나 복학 예정자도 입주 시 재학증명서류를 제출하면 자격이 인정됩니다.
아니요. 단독 입주가 기본이지만, 일부 주택은 공유형(쉐어형) 구조일 수 있어요. 단, 가족이나 친구와 함께 입주하는 방식은 불가합니다.
결혼 후에도 재계약 조건을 충족하면 최대 5회 추가 연장할 수 있어요. 즉, 최장 20년까지 거주가 가능해집니다.
LH 임대보증금은 청년 대상의 정책자금 또는 전세자금 대출과 연계 가능성이 있어요. 입주 확정 후 은행이나 보증기관을 통해 확인 가능합니다.
이사를 원할 경우 계약 해지 후 재신청해야 해요. 다만, 같은 조건을 다시 충족해야 하며 순번에 따라 재입주는 어려울 수 있어요.
예비입주자로 선정되면 순번에 따라 공가가 발생할 때 입주 가능해요. 평균적으로 수개월 소요되기도 합니다.
요즘 청년들에게 ‘집’은 가장 현실적인 고민 중 하나죠. 취업 준비에 등록금, 생활비까지 빠듯한 상황에서 안정된 주거공간은 단순한 공간이 아니라 ‘숨 쉴 여유’ 예요. 2025년 청년 매입임대주택은 그 숨통을 틔워줄 수 있는 제도라고 생각해요. 이번 글이 여러분에게 작은 용기와 정보가 되었기를 바라요. 우리 함께 더 나은 공간을 찾아가요!
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